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万宁公租房管理方法-万宁公租房交易政策

2022-01-06 06:26分类:生活 阅读:

 

万宁公租房的管理方法

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干建议》(国发[2007]24号)、《关于促进房产市场健康进步的若干建议》(国办发[2008]131号)精神,健全我市分层次住房提供体系,调整住房提供结构,实行租售并举,多途径满足部分中低收入住房困难家庭住房需要,经市政府批准,现将《潮州公共出租住房管理方法(试行)》印发给你们,请认真贯彻实行。

公租房管理方法第一条:为健全我市分层次住房提供体系,调整住房提供结构,实行租售并举,多途径满足部分中低收入住房困难家庭住房需要,依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干建议》(国发[2007]24号)、《关于促进房产市场健康进步的若干建议》(国办发[2008]131号)规定,结合我市实质,拟定本方法。

公租房管理方法第二条:本市行政地区内公共出租住房的建设、分配、管理适用本方法。本方法所称公共出租住房,是指政府提供政策支持,限定户型面积、提供对象和租金水平,面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

公租房管理方法第三条:公共出租住房建设、分配和管理工作遵循以下原则:政府支持、市场运作;多方建设、统一管理;公平公开、严格监管。

市住房和城乡建设、进步改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门根据各自职责分工,做好公共出租住房有关管理工作。各区县人民政府负责做好本区县范围内公共出租住房的建设和管理工作。

万宁公租房的管理方法

依据《市公共出租住房管理暂行方法》及《市公共出租住房管理推行细节》:出租合同期满,承租人应退出公共出租住房;需要续租的,应在出租合同期满3个月首要条件出申请,经审核符合条件的,重新签订出租合同,并对原承租住房享有优先权。

(一)承租人在出租5年期满后,可选择申请购买居住的公共出租住房。

(二)公共出租住房价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,按期向社会公布。

(三)购买公共出租住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积根据规定交纳租金。

(四)购买的公共出租住房可以继承、抵押,不能进行出租、出售、赠予等市场买卖。抵押值不能超越房子购买原值的70%。

购买人通过购买、获赠、继承等方法在主城区获得其他住房,且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的,或因特殊缘由需要出售与抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销价格格加同期银行存款活期利息。

万宁公租房管理方法-万宁公租房交易政策

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