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申请住房贷款的六项注意

2022-01-06 06:24分类:生活 阅读:

 

贷款买房成为大多数人购房的势必选择,这是年代趋势。不过在贷款买房的时候,还是有的事情应该注意的。大多数人对贷款买房的一些事情并不了解,在过程中如果是有的事情处置不当的话,就比较容易导致一些出人预料的麻烦,因此,在贷款买房的时候,还要多注意一些事情事宜,预防一不小心就致使出现问题。下面跟随360知识网认识一下吧!

申请时住房贷款还有六项注意

第一,申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料,并确保其真实性。银行通常会依据约20%的比率进行随机性调查,一旦某项数据存在不真实,将会直接影响银行对个人的评价。

第二,申请人的职业是尤为重要的问题,也是银行对个人情况的一个总体认识。而其中最受认同的是政府公职职员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师,失业职员在申请住房贷款时困难程度非常大。

第三,个人年收入状况是衡量贷款与否的重要,但对于收入状况,不少银行并不需要申请人出具备效的收入证明。因此,申请人可以依据实质收入状况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入,如此贷款就相对容易一些。银行觉得的优质顾客是年收入20万以上、净收入10万以上、金筹资产50万以上、其他资产50万以上的家庭。

第四,申请人与银行关系,主如果通过好信用记录和储蓄存款/贷款的比率这两个方面来判断。具体说,就是以好信用记录的维持时间来区别,12个月以上为长期好信用记录,或者储蓄存款/贷款的比率超越30%都表示贷款申请人信誉好。值得注意的是,银行对只有存款而没贷款的申请人并不认可。

第五,保障能力是对住房贷款申请人的一项特别考核,银行可不想贷款人出现什么意料之外。因此银行在这方面主要考虑申请人是不是拥有医保和养老保险。

第六,银行在对个人住房贷款申请者进行评定时,有一类减分项目,其中一些指标对住房贷款有一票否决的威力。比如申请人有坏账或因为拖欠贷款被起诉,与有刑事犯罪记录,将致使个人的整体信用降为零,银行将不会为其提供任何贷款服务。

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